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【不動産流通裏情報】 の記事一覧


頭金が無くても住宅は買えるか?


家賃   :64000円
勤続年数 :1年
夫婦の年収:370万
現在の貯金:100万
相談内容 :中古マンションの購入を考えてます。1500〜1600万の中古マンションの購入を検討中ですが主人を説得したい。諸費用などは全てローンに組み込みたい。


正直なところ、購入は難しいと思います。
不動産屋は成績になるのでなんとかしますが
後の事を考えると、今のままのほうがいいと思います。

頭金は、購入代金の1割は最低無いととてもじゃないですが
ローン地獄に陥ります。

これでも、数え切れないほどの人が家を取られてます。
また、中古住宅の場合は新築と比べて金利も高いですし

マンションの場合は管理費もべらぼうに高くなります。
本当によく考えた方がいいと思います。

あえて旦那様を説得するとすると

「家が買える貯金の目処が経つまで、実家でも頑張るから、協力して」
くらいの覚悟が必要です。

タグ:頭金 住宅 購入

物件の買い時


住宅の価格や地価が、下がり続けていますね。

私は、仕事で物件価格の調査をしていますが昨年末からの相場からみると3分の1程度の価格になっているものも
ありますね。

どの不動産業者に尋ねても、「今はさっぱりですね」という声ばかりです。
4180万で売り出していた新築物件が全く売れず結局、3180万まで値下げして、やっと売れたそうです。
どう考えても赤字ですね


値段を下げても下げても買い手がつかないため
どんどん価格が下がっているのですが


それだけ価格を下げても売りたいものなの?と不思議に思いますが、結局業者も持ってても、借金を背負う事に
なるだけなので、とりあえず、清算してしまおうということで必死のようです。


と、おもいきや、価格が下がり過ぎているので今は売るべきでないと見送る動きも出始めています。売主が損をしてまで売ることはないということですね。しかし、不景気に煽られ、住宅ローンが払えないという現状も起こり、まだまだ中古住宅が売りに出る可能性は大いに有りそうです。

本当に必要な人でちゃんと融資を受けれる確証のある方は買い時かもしれませんね
タグ:買い時 地価

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