中古住宅１戸建てのメリット

自分の敷地が持てる。

マンションの場合は区分所有権の為何百世帯の内の
一つを区分所有権として持ちますが、１戸建ての場合は
きちんと自分の土地（敷地）を持つ事ができます。

区分所有権の場合（分譲マンション等）はその評価が上がる事は
非常に難しいと思えますが、１戸建ての場合は違います。

中古住宅であっても建物自体は評価されませんが、土地は
評価されます。つまり土地の評価額が上がればあなたが中古で
住宅を購入したとしても資産価値が上がる事になります。


２、駐車スペースがある住宅だと、駐車場費用がかからない

駐車場代はけっこうばかになりません。
仮に月額１万円としても１年で１２万です。
１０年間駆り続けると１２０万もかかります。
しかも、駅に近いとなるともっと高い駐車料金になります。

中古住宅でｍ駐車場付きと駐車場無しでは天と地ほどの
差があります。


３、建て直しが出来る

マンションの場合は基本的に建て直しが出来ません。
また、修繕関係も居住者の合意（過半数以上の同意）が必要です。
つまり、自分ひとりの意思で修繕できるのは内装部分だけです。

その点、１戸建ての場合は持ち主様の単独の意見で建物の修繕や
立替が可能です。

ただし中古住宅の場合、建築基準法の改正等のよって立替や増改築が
出来ない建物もありますので、購入前には必ず確認する事が必要です。


他にもまだまだありますが、大きく分けるとこの３点が中古住宅の
１戸建ての場合のメリットといえるでしょう。