中古マンションを購入する時は売りに出された理由を
聞くようにしましょう。


新築マンションは、やはり高額で手が出せない場合
中古マンションを検討しますが、確かに価格も安いですが
何故、売りに出されたか気になりませんか？

単にサラリーマンの方で転勤になってしまい売却する
今の物件よりもさらにいい住宅があったために買い替えをした
子供の私立通学校入学にともない中心部へ転居
両親との同居

などの理由であれば、売りに出された理由としても
納得できますし、購入者も安心して購入できますね。


しかし、それ以外の理由でしたらどうでしょう。

以前の住人の方が転居してからかなりの日数が経っており
売却の理由がわからない。　かなりこわいです。

※例えば１階部分によく空きが出てる場合、垣根の植え込み等で
日当たりが通常の半分以上妨げられてるケース

※近所に幹線道路などが走っており、騒音がひどい
（外部騒音）
※閑静な住宅地だったが、近くにコンビにやいろんなショップが
立ち並んで、若者が夜中いたむろするようになり、住みづらい

※上の階の足音が聞こえたり、隣の住人の方の話声などが聞こえる
（内部騒音）
※夜中にトイレの流れる音やお風呂場の水が流れる音が
聞こえる。

などの点があれば要注意ですね。不動産屋さんに聞いても
わからないケースもけっこうあります。
出来るだけ、何回か足を運びチェックしてみる必要があります。