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中古住宅を購入する前に必ず注意する事


中古住宅を購入する際に注意しなければいけない事は
過去の履歴を調べる事です。


たくさん、中古住宅を探していると中には格安の物件が
見つかる事があります。勿論、

勿論探し始めてすぐに見つかったとラッキーな方も
いらっしゃいます。


確かに価格は安いに越した事はありませんが、
一度良く考えて見ましょう。

何故、こんなに安いの?

私はお金持ちだから、私の物件を購入していただける方には
格安で物件をお譲りしたいと思っています。


このように考えておられる売主さんはまずおられないでしょう。
仮におられたとしてもここは疑った方がいいですね。

では、何故こんなに安いのか?


考えられる理由は3つあります。

「1」売主の方があまり相場を知らない、もしくは意識していない

「2」売り急いでいるので、安くてもいいから早く売ってしまいたい

「3」権利関係が複雑な場合は安くしないと売れない理由がある。

とこのような原因が考えられます。

まず、「1」と「2」の【相場を知らない場合】や
【売り急いでいる場合】ですが、この場合は購入すべきです。

もちろん、チェックすべきポイントはしっかりチェック
しましょう。


ただ、3の【権利関係が複雑な場合】や
【安くしないと売れない理由ある】場合は要注意です。
間違いなく購入しないほうがいいでしょう。


大事な事はこれを見分ける事が重要です。
つまり、売主の方や不動産やさんが本当の事を話してるとは
限りません。

また、知らなかった場合や気付かなかった場合もあります。


結局のところは自分で調べるしかありません。
このような場合は過去の履歴を調べます。


それは「登記簿謄本」です。
「登記簿謄本」には過去の履歴が全て書いてあります。
購入の時にはもちろん売主から渡されますので確認できますが

購入する前に気になったら調べるという習慣をつけておけば
中古住宅の購入に失敗する事はまずありません。





⇒中古住宅ランキングへ
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